Turkiye Is Bankasi Bireysel Kredi Hesaplama

Siz de pek çok kişi gibi kredi başvurunuza olumlu sonuç alabilme ihtimalinizi artırmak amacıyla “Kredi çekmek için gerekli şartlar neler​?” ya da “Herkes ihtiyaç kredisi ullanabilir mi?” gibi soruların cevaplarını merak ediyor olabilirsiniz. 18 yaşını dolduran ve belgelenebilir bir gelire sahip olan herkes ihtiyaç kredisi kullanabiliyor. Tabii, kredi başvurunuzun olumlu sonuçlanması için bazı kriterleri karşılamanız büyük önem taşıyor. Kredi notunuzun yüksek olması da başvuru sürecindeki en önemli kriter. Ayrıca çekmek istediğiniz kredi tutarı ile sabit geliriniz arasında bir denge olması gerekiyor.

“İhtiyaç kredisi için ne gerekli?” sorusunun cevabı; reşit ve sigortalı olmak şeklinde verilebilir. Ancak bu durum çalışmayanlara, öğrencilere, emeklilere ya da ev hanımlarına kredi verilmediği anlamını da taşımıyor. 18 yaşını dolduran, herhangi bir kaynaktan düzenli bir geliri olduğunu belgelendirebilen ve kredi notu yüksek olan herkes ihtiyaç kredisine başvurabilir. İhtiyaç kredisi başvuru şartları, bankaların sunduğu farklı kredi ürünlerine göre değişiklik gösterebilir.

Kredi geri ödemelerinde gecikmeye yer verilmesi, gecikmelerin derecesine/süresine ve sıklığına göre değişkenlik gösterebilmekle birlikte, genel olarak;​ Tarafınıza gecikme faizi yansıtılması, Kredi Kayıt Bürosu nezdinde tüm bankalarca görüntülenen kredi sicilinizin olumsuz etkilenmesi, Gecikmenin 90 günlük (pandemi döneminde 180 günlük) yasal süreyi aşması halinde, ödeme planınızın iptal edilmesi ve borcunuzun sadece gecikmeli kısmının değil tamamının ödenmesi gibi bir zorunluluğun ortaya çıkması, Borcun defaten veya bir protokol kapsamında ödenmemesi halinde, bir yandan borcunuza temerrüt faizi işletilirken öte yandan dosyanızın yasal takibe konu edilmesi, Bu süreçte yasal takip işlemlerinden kaynaklı harç ve avukatlık masraflarının da tarafınıza yansıtılması, Tüm borcun ödenerek kapanması halinde dahi yasal takip kaydınızın borcun kapanış tarihinden itibaren 5 sene süreyle Kredi Kayıt Bürosu nezdinde izlenmeye devam etmesi ve Bundan kaynaklı olarak, bankalardan yeni kredi talepleriniz olması halinde olumsuz bir yanıtla karşılaşmanızın kuvvetle muhtemel olması, Sonuç olarak, kredi kanallarına erişiminizin kayda değer bir süre için kesilmesi şeklinde istenmeyen sonuçlar doğurabilir. Bu açıdan değerlendirildiğinde, kredi geri ödemelerinizde gecikme yaşamamanız büyük önem taşımaktadır.

Ekspertiz raporunda taşınmazın satış durumunun 1.el olması yani yeni inşa edilmiş ve hiç yaşanmamış konutları tanımlar.

Konut kredisi başvurunuzu gerçekleştirdikten sonra kredi notunuz hesaplanır ve ön onay süreci başlamış olur. Ön onay aldığınız takdirde ekspertiz süreci devreye girer ve bu aşamada satın almak istediğiniz konutun krediye uygunluk durumu kontrol edilir. Tüm bu aşamaların olumlu sonuçlanması halinde konut kredisi başvurunuz genellikle 3-10 gün arasında neticelenir. Kredi onay süreçleri müşterinin kredi puanı veya satın almak istenen konutun durumuna göre değişiklik gösterebilir.

Konut kredisi peşinat oranları ekspertiz değerine göre konutun kredilendirme oranının dışında kalan oranı ifade eder. Kredilendirme oranları krediye konu konutun; kullanım durumu (1. el, 2. el), BEP-TR Standartları doğrultusunda tabi olduğu enerji verimlilik sınıfı özelliklerine ve müşterinin kendisinin/eşinin ve 18 yaş altındaki çocuğunun mevcut konutunun olup olmaması gibi koşullara hesaplanmakta ve kredilendirilemeyen tutarın peşin olarak satıcıya ödenmesi beklenmektedir.

Konut kredisine 18 yaş üstü T.C vatandaşları, Mavi Kart sahibi veya çifte vatandaşlığa sahip müşterilerimiz başvurabilir. Başvurular gelir durumu, geçmiş dönem ödeme performansı ve güncel kredi skoru dikkate alınarak değerlendirilir.

Yasa gereği satın alınacak evin tapusu kimin adına tescil edilecekse ancak bu kişiye konut kredisi kullandırılabilir.

<p>​Yasa gereği halihazırda tapu devri ger&ccedil;ekleşmiş olan bir konut i&ccedil;in sonradan konut kredisi başvurusu yapılamamaktadır.</p>

Kredi sürecinde ev satışı gerçekleşmesi halinde satış tarihinden sonra yapılacak kredi ödemelerindeki Kaynak Kullandırımı Destekleme Fonu ve Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi istisnası kalkar. Böyle bir durumda kredi kapatılmak zorunda değildir.

Konut kredisi, yalnızca tapuda mesken/konut şeklinde belirtilen taşınmazlar için sunulur. Arsa tapulu evlerde konut kredisi kullanılamaz.

Konut Kredisi ürünümüzde kredi üst limiti yasal sınırlar dahilinde belirlenmektedir. BDDK Kararı doğrultusunda kredi tutarı taşınmazın ekspertiz değeri, kullanım durumu (1. el, 2. el) ve BEP-TR Standartları doğrultusunda tabi olduğu enerji verimlilik sınıfı özelliklerine ve müşterinin kendisinin/eşinin ve 18 yaş altındaki çocuğunun mevcut konutunun olup olmaması gibi koşullara göre hesaplanmaktadır.

Kredinizi vadesi gelmeden tamamen kapatabilir ya da vadesi gelmemiş taksitinizi vade tarihinden önce ödeyebilirsiniz. Bu işlem üzerinden yasal sınırlar dahilinde, kredinin kapan vadesi 36 veya daha az ise kalan ana para üzerinden %1, 37 veya daha fazla ise %2 oranında Erken Ödeme Tazminatı tahsil edilir.